CÁCH VIẾT HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT
Hiện nay, bao gồm rất nhiều trường hợp người tiêu dùng đi mua nhà hoặc đất ko biết Mẫu hợp đồng giao thương chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nội dung như thế như thế nào mới đúng với quy định của Luật đất đai. Chúng tôi, trangnhacaiuytin.com xin gửi đến quý khách hàng hàngMẫu hợp đồng giao thương nhà chuyển nhượng quyền sử hữu đất tuyệt còn gọi là Mẫu hợp đồng giao thương công ty đất mới nhất 2021. Quý quý khách có thể tham mê khảo nội dung của hợp đồng bên dưới hoặc Tải mẫu hợp đồng giao thương mua bán đơn vị đất mới nhất 2021 Tại đây
> Nếu bạn là một khách hàng đầu tư căn hộ tại Tp.HCM , thì Shop chúng tôi xin được giới thiệu tin tức về 1 Dự án Căn hộ xanh 8,6 ha ko chỉ là lời nói suông tại Picity High Park Thạnh Xuân 13, Quận 12. Bạn gồm thể tmê mệt khảo thông tin chi tiết hơn hoặc liên hệ trực tiếp với Shop chúng tôi để được nhân viên tư vấn hỗ trợ và xem căn hộ mẫu.
Bạn đang xem: Cách viết hợp đồng mua bán đất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự vì – Hạnh phúc———–o0o———–
HỢPhường. ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNGQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ
Hôm nay, ngày ……. mon ……. năm …………
Tại:…………………………………………………………………………
Chúng tôi gồm:
I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên A):
Chồng: Ông ……………………………………………………………………Sinh năm:……………………
CMND số ………………………………………………..do……………………..cấp ngày ………………..
Đăng cam kết tạm trú tại :……………………………………………………………………………………………
Và vợ: Bà…………………………………………………… Sinh năm……………………………………..
CMND số…………………………….. do…………………………… cấp ngày …………………………
Đăng cam kết tạm trú tại:…………………………………………………………………………………………..
II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên B):
Chồng: Ông ……………………………………………………………Sinc năm…………………………..
CMND số…………………………. do………………………….cấp ngày ………………………………..
Đăng ký kết tạm trú tại :………………………………………………………………………………
Và vợ: Bà ………………………………………………………..Sinh năm………………………………..
CMND số…………………………….. do…………………………… cấp ngày ………………………….
Đăng cam kết tạm trú tại:…………………………………………………………………………
Hai bên thoả thuận, tự nguyện cùng nhau lập cùng cam kết bản hợp đồng này để thực hiện việc giao thương mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất với sở hữu bên ở với những điều khoản sau:
ĐIỀU 1: ĐẶC ĐIỂM ĐẤT, NHÀ Ở ĐƯỢC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG
1. Nhà đất sẽ được chuyển nhượng là bên số:
Nhà đất này thuộc quyền sở hữu cùng sử dụng hợp pháp của ông……………………………….
(Sinc năm ……………………………………. bao gồm CMND số………………………………………………
Do …………………………………cấp ngày……………………………………………………………. ).
Vợ là Bà…………………………………………Sinh năm ………………..tất cả CMND số …………………do
cấp ngày ………………………….), như trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở.
2. Ngôi đơn vị số …………………………….. đã được cấpGIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ởsố……………, hồ sơ gốc số……………vì UBND quận…………. (huyện) cấp ngày……………
3. Tổng diện tích đất ở theo sổ là ………….mét vuông với diện tích mặt bằng xây dựng bên bê tông là……………mét vuông.
4. Bằng hợp đồng này, Bên chào bán đồng ý buôn bán đứt, Bên thiết lập đồng ý mua đứt toàn bộ diện tích đất ở cùng hiện trạng bên ở như đã nói bên trên với phải tuân thủ theo các yêu cầu / quy định hiện hành về chuyển nhượng Nhà Đất ở của Nhà nước với Pháp luật.
ĐIỀU 2: GIÁ CẢ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ THỜI HẠN THỰC HIỆN
1. Giá giao thương toàn bộ diện tích nhà đất ở nói bên trên đã được phía hai bên thoả thuận là:…………. đ. (Ghi bằng chữ:……………….. đồng Việt nam chẵn) cùng ko gắng đổi vị bất cứ lý do gì.
2. Phương thức tkhô giòn toán:
Hai mặt (Bên A cùng Bên B) đã thuộc thống nhất sẽ thực hiện việc thanh toán thù tổng giá trị mua bán Nhà đất ở theo 01 đợt, cụ thể như sau:
* Đợt 1: Giao toàn bộ số tiền là ………………………đ đến bên Bán.
* khi trả tiền sẽ ghi giấy biên nhận vì chưng các bên cùng ký kết xác nhận.
3. Thời hạn thực hiện hợp đồng
* Tkhô hanh toán 1 đợt.
* Ngay sau khi nhận tiền, mặt A phải giao lại ngay hợp đồng giao thương mua bán công chứng (đủ số lượng bản gốc của mặt B) cùng bàn giao công ty đất ở đến mặt B với sự chứng kiến của các nhân chứng.
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CÁC BÊN:
1. Trách nát nhiệm Bên bán:
a/ khi giao thương theo bản hợp đồng này thì diện tích nhà đất ở nói trên:
* Thuộc quyền sở hữu với sử dụng hợp pháp của mặt bán;
* Không bị toắt con chấp về quyền thừa kế, quyền sở hữu nhà với quyền sử dụng đất;
* Không bị ràng buộc dưới bất kỳ hình thức nào: thế chấp, mua bán, đổi, tặng đến, dịch vụ cho thuê, mang lại mượn hoặc kê knhì làm cho vốn của doanh nghiệp;
* Không bị ràng buộc bởi bất cứ một quyết định như thế nào của cơ quan liêu công ty nước tất cả thẩm quyền để hạn chế quyền định đoạt của chủ sở hữu, sử dụng bên đất.
* Bên phân phối gồm nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đó bán cho bên cài đặt không bị người thứ ba toắt con chấp. Trong trường hợp tài sản bị người thứ tía trực rỡ chấp thì bên bán phải đứng về phía bên cài đặt để bảo vệ quyền lợi của mặt mua. Nếu cần thiết thì mặt buôn bán phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên tải.
b/ Không còn được giữ bất kỳ loại giấy tờ như thế nào về quyền sở hữu và sử dụng của diện tích bên đất ở nói trên;
c/ Bên bán phải giao toàn bộ diện tích đơn vị đất đúng như hiện trạng nói bên trên cùng toàn bộ bản chính giấy tờ về quyền sở hữu với sử dụng của diện tích Nhà đất ở này cho Bên cài đặt.
d/ Bên chào bán phải bao gồm trách nhiệm tkhô hanh toán thù cước phí của các loại dịch vụ sử dụng trong đơn vị mang lại đến thời điểm giao đơn vị và chuyển giao lại mang lại mặt tải những loại hồ sơ giấy tờ bao gồm liên quan đến ngôi nhà đất ở được giao thương mua bán (nếu có), ví dụ như: Thiết kế nhà, giấy phxay xây dựng, các sơ đồ hoàn công của những đường điện, cấp nước, nước thải, công trình xây dựng ngầm và các hợp đồng sử dụng dịch vụ khác như: Điện, nước, điện thoại…
đ/ Trong thời gian làm thủ tục chuyển quyền sở hữu – sử dụng đến bên B, thì mặt A gồm trách nát nhiệm làm những thủ tục chuyển nhượng, sang trọng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cùng sở hữu bên ở mang đến mặt mua; Chi phí giao dịch có tác dụng thủ lịch sự tên do mặt A chịu.
e/ Không giao giấy tờ sở hữu đơn vị đất ở đứng thương hiệu mặt sở hữu Lúc chưa nhận đủ số tiền còn lại.
f/ Tại thời điểm cung cấp đất với đơn vị ở thì tình trạng sức khoẻ và thần kinh của những member bên A là hoàn toàn khoẻ mạnh bình thường.
Xem thêm: Cách Bế Trẻ 3-4 Tháng Tuổi Đơn Giản Mẹ Yêu Nên Biết, Trẻ 4 Tháng Tuổi Biết Làm Những Gì
g/ Bên A chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân.
2. Trách rưới nhiệm Bên mua:
a/ Hoàn thành đầy đủ trách rưới nhiệm về tài thiết yếu cho mặt A đúng thời hạn với đúng theo phương thức đã đạt được thoả thuận nhất trí của cả hai bên.
b/ Có trách nhiệm đưa ra trả ngân sách sang thương hiệu giấy tờ bên đất ở theo đúng quy định hiện hành của đơn vị nước với pháp luật.
c/ Bên mua căn hộ được nhận nhà đương nhiên hồ sơ về công ty theo đúng tình trạng vày thỏa thuận; được yêu thương cầu bên chào bán hoàn thành những thủ tục mua bán bên ở vào thời hạn vì chưng thỏa thuận; được yêu cầu bên bán giao nhà đúng thời hạn; nếu không giao hoặc chậm giao công ty thì phải bồi thường thiệt hại…
d/ Trong trường hợp nếu người thứ cha gồm quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản giao thương thì mặt sở hữu tất cả quyền hủy bỏ hợp đồng với yêu thương cầu mặt chào bán bồi thường thiệt hại tương xứng.
e/ Bên cài gồm trách rưới nhiệm nộp lệ giá thành trước bạ, bạ giá thành với các loại lệ giá thành khác liên quan đến việc chuyển nhượng.
ĐIỀU 4: KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
* Hai mặt đã tự đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, đều hiểu, chấp nhận toàn bộ các điều khoản của hợp đồng và cam kết thực hiện.
* Nếu bao gồm tnhãi ranh chấp trước tiên sẽ hoà giải thương lượng, nếu không tự giải quyết được sẽ chuyển cơ quan lại tất cả thẩm quyền giải quyết.
* Nếu một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng với bất kỳ nguyên do gì thì sẽ phải thực hiện bồi thường, phạt cọc mang lại mặt còn lại theo quy định của pháp luật hiện hành.
Hợp đồng gồm 05 trang, 03 bản có mức giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, bên làm cho chứng giữ 01 bản.
| BÊN BÁN | BÊN MUA |
XÁC NHẬN CỦA NHÂN CHỨNG:
Ngày………tháng……..năm……………………
Tại:…………………………………………………………………………
Chúng tôi gồm:
1. Ông (Bà) ………………………………………………………..Sinh năm……………………………
CMND số……………………………………….. do………………………….cấp ngày ……………..
Địa chỉ:…………………………………………………………………………
2. Ông (Bà)…………………………………………………………….. Sinh năm……………………..
CMND số………………………………………….. do………………………..cấp ngày ……………..
Địa chỉ:…………………………………………………………………………
Cả nhì được (mặt B) cùng …………………………………….(mặt A) mời có tác dụng chứng việc 2 bên ký kết hợp đồng.
CHÚNG TÔI XÁC NHẬN:
I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG:
Ông (bà)……………………………………………………. Sinch năm:…………………………….
CMND số:……………………………………………cấp ngày……………..tại:…………………..
Đăng cam kết hộ khẩu thường trú tại:………………………………………………………………….
II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG:
Ông (bà)……………………………………………………….. Sinh năm:…………………………..
CMND số:…………………………….. cấp ngày……………..tại:………………………………….
Đăng ký hộ khẩu thường trú tại:……………………………………………………………………
– Hai bên thoả thuận với cam kết kết hợp đồng trọn vẹn tự nguyện, ko bị ai lừa dối, đe doạ giỏi cưỡng ép.
– Tại thời điểm ký kết kết hợp đồng xác nhận……………………….. với ………………….hoàn toàn minc mẫn, sáng sủa suốt cùng bao gồm năng lực hành vi dân sự phù hợp theo qui định của Pháp luật.
– Chúng tôi đã ghi nhận có sự thoả thuận của…………………………………………. ; rồi đánh vật dụng, in thành văn bản.
– Trước khi……………………….. và…………………….. ký kết kết hợp đồng này, công ty chúng tôi đã đọc lại nội dung cho hai ông, bà nghe với trọn vẹn nhất trí công nhận nội dung này đúng như 2 bên đã thoả thuận.
Xem thêm: Cách Làm Sinh Tố Đu Đủ Chín Đẹp Da, Cách Làm Sinh Tố Đu Đủ Ngọt Mát
– …………………..cùng ……………………….ký kết vào bản hợp đồng này trước sự chứng kiến của công ty chúng tôi. Chúng tôi xác nhận chữ cam kết vào bản hợp đồng này là của và……………………………………
Bản hợp đồng gồm 05 trang 03 bản, mỗi mặt lưu giữ một bản để thực hiện, 01 bản người có tác dụng chứng lưu giữ.
